房子当时是朋友让我顶名购买的。房子的实际使用人是我朋友，我有权售卖此我名字登记的房产吗

更新时间：2025-06-20 14:24:22

问题描述：

房子当时是朋友让我顶名购买的。房子的实际使用人是我朋友，他在里面居住。但是他欠我钱，我有权售卖此我名字登记的房产吗

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虽然房子登记在你名下，但存在代持关系。若直接售卖，可能引发法律纠纷。首先你得和朋友协商，明确他所欠债务与房子的处理办法，看能否达成用房子抵债的共识。若协商不成，不能擅自卖房，可通过诉讼等合法途径追讨欠款。

2025.06.20 13:54:51

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吴丁亚律师
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你好，如果没有借名买房协议，房屋登记在你名下，从法律层面看，你是房屋的所有权人。但即便如此，由于存在实际出资人和使用人是你朋友这一事实，如果你直接售卖，可能引发法律纠纷。

2025.06.20 14:24:22

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