房屋面积34平米已经公证给子女，父母去世了，房子是20多年前翻盖如今办理过户多出使用面积40平米还能

更新时间：2025-06-19 18:37:26

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房屋面积34平米已经公证给子女，父母去世了，房子是20多年前翻盖如今办理过户多出使用面积40平米还能办理过户吗

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吴亮律师
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房子已公证给子女，即便多出40平米使用面积，通常也能办理过户。多出面积可能需先确定性质，若是合法增加，按正常流程提交材料办过户；若属违建，可能要先解决违建问题。可准备好相关证明材料，走正常过户程序。

2025.06.19 16:11:29

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叶斌律师
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房屋公证后多出面积需重新确权，建议先核实产权登记情况，再办理过户手续。

2025.06.19 16:13:33

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北京中盾沈阳律师
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

2025.06.19 17:02:56

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白枫律师
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需要与房产部门沟通一下详细情况

2025.06.19 17:22:27

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能办理过户，但需处理多出面积。依据《城市房地产管理法》，房屋面积变更需依法登记，未登记不发生效力。不及时处理可能导致过户受阻或产生法律纠纷。

2025.06.19 16:00:40

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常见处理方式有出让、赠与、继承。选择时应考虑实际情况，如多出面积来源、税费成本及家庭关系等，综合决定最适宜的方式。

2025.06.19 16:01:24

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能过户，但需处理。操作如下：1. 出让方式，按交易程序办理，需缴纳税费；2. 赠与方式，先公证后过户，也需税费；3. 继承方式，适用于父母一方去世，手续较复杂。具体选择需根据实际情况决定。

2025.06.19 16:02:17

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王强律师
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向当地不动产登记部门进行咨询。

2025.06.19 18:37:26

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