广州市的毛坯房虽已收楼了，但长期（好多年）空置没入住，能否减免物业费？

更新时间：2025-06-19 19:40:59

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广州市的毛坯房虽已收楼了，但长期（好多年）空置没入住，能否减免物业费？

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吴亮律师
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一般来说，即使毛坯房长期空置没入住，也不能以此为由减免物业费。物业服务针对的是整个小区，包含公共区域的维护、安保等，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过，可与物业协商，看能否争取一定优惠。若协商不成，按合同约定交物业费是业主义务，否则可能面临违约风险。

2025.06.19 00:52:35

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隆仁律师
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确认物业合同内容‌：首先，需要了解物业合同中关于物业费的具体条款和费用明细‌
1。
‌申请减免‌：如果毛坯房长期空置且未使用公共设施，可以向物业公司申请减免物业费

2025.06.19 11:17:03

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孔盈枫律师
服务地区：广东-广州 186-1314-7463

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收楼意味着房产已经交付给业主了，即使无人居住通常也是要交物业费的，除非是物业公司存在重大服务瑕疵等。

2025.06.19 12:59:18

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林智敏律师
服务地区：广东-广州 135-7094-6906

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这个可以根据你们签定的物业合同条款来定，另外也可以跟物业协商

2025.06.19 14:54:00

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广东天习律师
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你好，这边是可以申请的呢

2025.06.19 08:52:30

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林俊达律师
服务地区：广东-广州

毛坯房长期空置没入住，一般情况下不能作为减免物业费的法定理由。

2025.06.19 19:40:59

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