房屋开裂，开发商只维修不赔偿

更新时间：2025-06-16 22:24:42

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房屋开裂，开发商只维修不赔偿

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吴亮律师
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房屋开裂若因开发商原因，仅维修不赔偿不合理。可先与开发商再次沟通，说明开裂对房屋价值、居住体验等造成的影响，要求给予合理赔偿。若沟通无果，可收集房屋开裂的照片、相关检测报告等证据，通过诉讼途径维护权益，让法院判定开发商是否应赔偿及赔偿金额。

2025.06.16 21:27:44

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孙昕昊律师
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具体房屋开裂在哪个部分呢如果是主体部分的话那么开发商具体房屋开裂在哪个部分呢？如果是主体部分的话，那么开发商肯定要退的。

2025.06.16 22:24:42

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叶斌律师
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房屋开裂属质量问题，开发商应承担维修及赔偿责任，建议通过法律途径维权。

2025.06.16 21:28:32

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针对你房屋开裂而开发商只维修不赔偿的情况，如果开发商拒绝赔偿你的损失，你完全有权通过法律途径维权。根据《民法典》的相关规定，开发商对房屋质量负有保证责任。你可以按照解答内容中的建议，先向开发商提出书面修复告知书并要求限期处理，若其不予答复，你可自行修理并保留费用凭证，随后依据《民法典》关于违约责任的规定，向法院提起诉讼，要求开发商赔偿你的损失。

2025.06.16 21:24:57

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若开发商同意赔偿，但对赔偿金额有分歧，你可以尝试与开发商进行协商，明确损失的具体项目和金额，必要时可请第三方机构进行评估。同时，保留好所有与损失相关的证据，如维修费用单据、房屋受损前后的照片等。若协商不成，你仍可通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构进行裁决。

2025.06.16 21:26:27

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从法律角度看，你作为业主可以主张以下权利：一是要求开发商对房屋开裂问题进行维修；二是对因房屋开裂给你造成的直接和间接损失，要求开发商进行全额赔偿；三是若开发商怠于履行维修和赔偿义务，你有权自行修理并保留费用凭证进行索赔；四是必要时，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

2025.06.16 21:26:33

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