您好，我想咨询下，房子男方父母名下，结婚要将房子过户我名下怎样才具有法律效力

更新时间：2025-06-16 06:57:05

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您好，我想咨询下，房子男方父母名下，结婚要将房子过户我名下怎样才具有法律效力

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吴亮律师
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要让男方父母名下房子过户到您名下有法律效力，首先要签订书面赠与合同，明确是赠与您个人还是夫妻双方。然后双方去办理房屋过户登记手续，完成产权变更。办理时准备好身份证、房产证、赠与合同等材料。完成过户后，房子产权就归您了，这样赠与行为就具有法律效力，能保障您的权益。

2025.06.14 21:06:31

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问题是贷款没还清不能过户啊

2025.06.15 08:09:56
周智律师
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房产记名人与受转人去不动产中心办理过户登记

2025.06.16 06:57:05

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房子过户需依法登记才具法律效力。依据《物权法》，房产以登记为生效要件，未登记不发生效力。若不及时处理，可能导致产权归属不清，引发纠纷。

2025.06.14 20:14:44

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房子过户需依法。操作如下：1. 赠与方式，需父母与子女签订赠与合同，并办理公证，再到房管局过户；2. 买卖方式，双方签订买卖合同，按市场价或约定价支付房款，缴纳税费后办理过户。具体选择需根据实际情况决定。

2025.06.14 20:15:25

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常见处理方式为赠与或买卖过户。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方实际情况。赠与通常税费较低，但未来出售可能面临高额个税；买卖过户则税费相对较高，但手续相对简单明了。

2025.06.14 20:16:45

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