商铺返租被骗，房本未下来，房子目前是出租状态，想退房不确定是否可行

更新时间：2025-06-12 22:10:09

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王俊颖律师
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若遭遇商铺返租被骗且房本未下，目前房子处于出租状态，想退房需先看购房合同中是否有关于返租违约及退房的条款。若开发商存在虚假宣传、未按约定履行返租义务等违约行为，或因开发商原因导致房本无法办理，可依据《民法典》相关规定，收集返租协议、宣传资料、付款凭证等证据，与开发商协商退房，协商不成可向法院起诉主张解除合同，同时需注意保留房屋出租的相关情况，必要时通过法律途径维护权益，但具体能否退房需结合证据和合同条款综合判断。

2025.06.10 13:38:41

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吴亮律师
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商铺返租被骗想退房，得看合同约定及具体情况。若对方存在欺诈等违约行为，可主张解除合同退房。房子出租不影响退房诉求。可先收集对方欺诈证据，像承诺返租却未履行等。与开发商协商，表明退房意愿。若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉要求解除合同、退还房款。

2025.06.11 06:49:53

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吴丁亚律师
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您好，根据与对方的合同约定，若存在欺诈、重大误解、显失公平等的情况，可以主张合同的撤销或无效；合同无效之后，您可要求返还您应有的款项。并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2025.06.10 09:44:43

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信金国律师
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您好，能否退房关键取决于合同约定、开发商是否根本违约（如逾期办证超期）以及“返租被骗”是否构成合同可撤销的法定事由（需证据支持）。

2025.06.10 11:38:58

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好，在证据充分的情况下，退房是可行的，但需通过法律程序撤销合同、追究开发商责任

2025.06.11 19:57:42

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王丽丽律师
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您好，要看一下合同是怎么约定的以及您有什么证据情况，看是否有可撤销合同的情形。

2025.06.10 09:49:25

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盈科王雨昕律师
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这的确有可能涉嫌欺诈或诈骗，比如复杂。按民事起诉有胜诉可能，难在后期执行

2025.06.10 09:50:07

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，需要先了解骗您的情节和证据，才能为您分析判断。

2025.06.12 22:10:09

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盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

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您好，建议采取合理合法的方式维护自身权益。

2025.06.10 09:45:37

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李淼律师
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什麼情況?什麼意思?什麼案件法律?

2025.06.10 17:01:07

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杨凤律师
服务地区：北京-北京 135-2033-1293

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需要结合具体情况才能给您分析下。

2025.06.10 09:27:01

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，你说的情况建议你报警起诉

2025.06.10 09:51:06

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房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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具体情况欢迎来电详细沟通

2025.06.10 09:50:24

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