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朋友把房子过户给我然后贷款
更新时间：2025-06-06 11:33:52
问题描述：
朋友把房子过户给我然后贷款
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张振松律师
服务地区：河南-郑州
167-1285-1212
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你好，请问遇到了什么情况，我们可以根据实际情况进行解决
2025.06.06 11:33:52
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刘威龙律师
服务地区：河南-郑州
186-2553-6583
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你好，很高兴为你提供法律服务。
2025.06.05 14:50:25
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王志伟律师
服务地区：河南-郑州
183-0407-2884
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你好，过户贷款问题可以给你解答
2025.06.05 17:40:39
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河南光法律师
服务地区：河南-郑州
189-0383-4701
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好的，稍后律师联系你，请稍等
2025.06.05 11:11:06
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您提到朋友打算将房子过户给您，随后您计划以此房产申请贷款。在此过程中，您可能会关心新产权人身份申请贷款对信用记录的影响。根据贷款申请的一般流程，银行或金融机构会审查您的信用状况、收入稳定性等因素。若过户手续合法完成，且您符合贷款条件，通常不会单纯因房产过户影响信用记录。但需注意，《个人征信业管理条例》规定，任何信贷行为都将记录在个人征信报告中，因此贷款行为本身会成为信用记录的一部分。务必确保按时还款，以维护良好的信用记录。
2025.06.04 22:30:03
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平均4分钟内
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从法律角度，过户后您作为新产权人，需承担以下责任：一是按时偿还贷款（如以该房产为抵押申请贷款），避免逾期影响信用及房产安全；二是维护房产安全，不得擅自改变房产结构或用途；三是遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。以上责任均需严格遵守，以避免法律纠纷。
2025.06.04 22:30:58
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若朋友无法一次性还清贷款而需变更贷款人，操作如下：首先，需与银行协商并达成一致，同意变更贷款人；其次，重新签订贷款合同，明确新贷款人的权利义务；最后，完成房产过户手续，确保新产权人与贷款合同主体一致。此过程需银行配合，可能面临一定难度。
2025.06.04 22:32:39
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