未入住新房，物业减半有依据吗？

更新时间：2025-06-04 17:34:15

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未入住新房，物业减半有依据吗？

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一般来说，新房未入住物业减半不一定有普遍适用的依据。物业服务是针对整个小区提供的，包括设施维护、安保等，即使未入住，物业成本也已产生。不过，若合同中有约定未入住可减半收费，按约定执行。解决方案是先查看购房合同及与物业签订的服务协议有无相关条款；若没有，可与物业协商，说明未入住情况，争取一定优惠。

2025.06.04 17:03:06

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戴少华律师
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根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。因此，未入住新房一般不能减半缴纳物业费，除非物业服务合同中有特别约定。部分地区可能有特殊政策，建议查阅当地物业管理条例或与物业公司协商。

2025.06.04 17:34:15

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