房子（小产权）但是房产合同是他的名字，我想卖房子他家里人阻拦，抚养费也不给，我这种情况怎么处理

更新时间：2025-06-02 13:05:30

问题描述：

您好，我这边是这么个情况，我离婚了房子（小产权）归我但是房产合同是他的名字，他每个月抚养费是1500，我想卖房子他家里人阻拦，而且他把房子租出去了还把房租全部骗走，抚养费也不给，现在我也联系不到他不知道他现在在哪，我这种情况怎么处理

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李琦律师
服务地区：四川-南充 157-7586-6888

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您好，根据您描述的情况，我为您分析如下：

首先关于房产问题，虽然房产合同是前夫的名字，但离婚协议已明确约定房产归您所有。建议您尽快持离婚协议到当地房管部门办理产权变更登记。小产权房虽然不能正常过户，但可以办理相关权属证明变更手续。

关于前夫擅自出租房屋的问题，这属于侵犯您的财产权。您可以：
1. 向租客出示离婚协议，要求终止租赁关系
2. 向当地派出所报案，主张前夫非法侵占您的房产收益

关于抚养费拖欠问题，建议您：
1. 收集前夫拖欠抚养费的证据（银行流水、聊天记录等）
2. 向法院申请强制执行，法院可以采取冻结账户、列入失信名单等措施

由于您联系不到前夫，建议您：
1. 先尝试通过他的亲友、工作单位等渠道寻找下落
2. 必要时可委托律师通过公安系统查询户籍信息

下一步建议：
1. 尽快整理好离婚协议、房产证明等材料
2. 先到当地法院执行局申请抚养费强制执行
3. 同时到房管部门咨询小产权房变更事宜

这类问题处理起来确实比较麻烦，但法律会保护您的合法权益。建议您按步骤推进，需要的话可以请律师协助处理后续事宜。

2025.06.02 03:02:40

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吴亮律师
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首先，小产权房虽合同是他名但离婚归您，可找证据证明此分配协议有效。他租房子骗房租和不给抚养费，可收集租房、房租及未付抚养费证据。联系不上他，可通过共同亲友打听其下落。若实在不行，可向法院起诉，要求确认房子归您，让他返还房租并支付抚养费。

2025.06.02 11:23:45

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杜万义律师
服务地区：山西-太原 134-6686-6441

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和租房人协商，让腾房，你是房子所有权人，让租房人找你前夫退钱。然后你再卖房，如果有人阻拦直接报警

2025.06.02 08:21:46

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刘义峰律师
服务地区：山西-长治 139-3555-2148

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你是房子实际权利人可以要求租户腾房或者向你缴纳租金。

2025.06.02 13:05:30

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您可以通过法律途径处理房产和抚养费问题。依据《婚姻法》等，他需支付抚养费，且房产虽在他名下但已归您，他无权阻拦出售。不及时处理，您可能面临经济损失和抚养压力。

2025.06.02 02:28:45

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可起诉解决。具体操作：1. 收集抚养费未付、房租被骗证据；2. 咨询律师，了解起诉流程；3. 向法院提起诉讼，要求支付抚养费、变更房产登记；4. 如胜诉，申请执行判决。

2025.06.02 02:29:27

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常见处理方式为起诉要求支付抚养费并变更房产登记。选择时，考虑证据充分性、对方配合度及自身需求，决定是先协商还是直接起诉。

2025.06.02 02:30:51

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