一楼商铺的楼顶是二楼的露台,二楼住户能使用吗

更新时间：2025-06-03 16:56:55

问题描述：

一楼商铺的楼顶是二楼的露台,二楼住户能使用吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

这得看购房合同或产权登记对露台的归属约定。若归二楼，能使用；若属全体业主共有，二楼使用需经其他业主同意。解决方案：先查合同，若有争议可协商，协商不成可诉讼。

2025.05.28 23:57:05

点赞
季志华律师
服务地区：河南-新乡 155-6015-5333

咨询我

你好，可以查看房产证上是否有和露台有关的说明；也可和一楼协商使用权。

2025.05.28 11:47:16

点赞
党政律师
服务地区：河南-郑州 166-9667-8668

咨询我

你好，请问你有什么问题可以详细说一下情况，以便给你更好的解答。

2025.05.28 12:02:21

点赞
冯新广律师
服务地区：河南-焦作 159-3913-6468

咨询我

当然可以的啊，为什么不可以呢

2025.06.03 16:56:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助236684 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二楼住户不能擅自使用一楼商铺的楼顶。
法律依据：《商品房买卖合同示范文本》规定，楼顶使用权归业主共有或协商确定。擅自使用可能侵犯其他业主权益，引发纠纷及法律后果。

2025.05.28 10:53:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1524316 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二楼不能用一楼楼顶。
具体操作：1. 查阅物业合同或业主公约，了解楼顶使用权规定；2. 若无明确规定，应与一楼业主协商，达成共识后使用；3. 遵循物业管理和相关法律法规，不得擅自改变楼顶结构或用途。

2025.05.28 10:55:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1174672 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二楼住户应与其他业主协商或遵循物业规定处理楼顶使用权。
选择方式时，应考虑法律规定、业主公约及实际情况，确保合法合规使用，避免侵权。

2025.05.28 10:56:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

苏州入户亲子鉴定中心汇总(附2024年鉴定地址查询)

苏州入户亲子鉴定中心汇总(附2024年鉴定地址查询)

商住房楼梯三楼用，二楼可以用吗？

处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、调解、诉讼等。首先，双方可尝试友好协商，明确楼梯使用权；若协商不成，可寻求物业或社区调解；若调解仍无果，可向

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

可以在商品房二楼搭建露台吗

可以在商品房二楼搭建露台吗

一楼是商铺，二楼也是商业，一楼楼顶有个露台，在二楼外面，二楼能使用这个露台吗

这要看具体情况，比如露台归属约定等。若没有明确规定，双方可协商，或寻求法律途径解决，以确定二楼是否有权使用。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二楼阳台二楼业主可以挂牌子吗

二楼阳台二楼业主可以挂牌子吗

是否有二楼露台使用权，二楼以上是住宅楼？

根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家住二楼能否在楼顶安装“太阳能”

家住二楼能否在楼顶安装“太阳能”

小区一楼商铺有二楼露台使用权吗？二楼以上是住宅吗？

小区外墙面所有权不属于建筑物内，不是业主的专有部分，应算作专有以外的共有部分，因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是二楼住户，三楼能使用我的屋顶吗？

一般按照当地房管部门规定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一楼是商铺二楼能住人吗

需要物业和业主同意

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我住在二楼，三楼能使用我的屋顶吗？

一般按照当地房管部门规定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是一楼住户，一楼楼梯间属于一楼吗

一楼楼梯间属共有。具体操作：1. 正常使用，保持清洁和安全；2. 若有改造需求，需征得其他业主同意并符合法规；3. 发现损坏或安全隐患，及时通知物业或业主委员会

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一楼的商铺把空气能装在了二楼的露台上，合法吗？

露台通常属于小区业主的共有部分，不属于单个业主专有。因此，商铺无权擅自在二楼露台安装设备，除非该露台的使用权在购房合同中有明确约定，或者得到了全体业主的同意。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二楼可以用一楼商铺的房顶吗

在不同情况下，处理二楼使用一楼商铺房顶问题的具体操作如下： 1. **协商达成一致**：二楼与一楼商铺所有者进行友好协商，明确房顶使用的目的、方式、期限及费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

朱贝律师

近期帮助 903 人

没有签合同不发工资

4分钟前

威法律师

近期帮助 64422 人

有限公司套路成为白酒经销商，被骗三万元，白酒在家放着一瓶都没卖出去，货款要回来吗

9分钟前

叶斌律师

近期帮助 14151 人

现在邻居哪又被老鼠咬坏了，这次我证邻居承担修复贡任，结果邻居不同意，这怎么办？

19分钟前

刘洋律师

近期帮助 7863 人

兼职在职2年多，有1年的工资没发，可以仲裁么，没有正式的合同，但是有欠款的工资计算

21分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100316 人

单位上月降低了我的社保缴费标准和公积金基数，未经我同意和知晓，该怎么解决

26分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 36578 人

成都到峨眉山彭山新建高速，我现有房屋距离路边不足15米，为什么不撤除呢，可以申请吗

28分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100316 人

通过抖音账号怎样查到对方的手机号

38分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100316 人

事业编面试不公平可以申诉吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟