因为今年有农村户口购房补贴5万（没有算在总房价里面）不给的话起诉我们，现在这种情况怎么办

更新时间：2025-05-30 10:38:02

问题描述：

今年二月我们在襄阳湖北交投汉江生态城购房，因为今年有农村户口购房补贴5万（没有算在总房价里面），在我们收房之后，接到开发商电话说我们不属于农村户口，现要求我们补5万给开发商，不给的话起诉我们，然后付给他们违约金，现在这种情况怎么办

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吴亮律师
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首先核实户口性质是否确实不符合农村补贴条件，要求开发商提供认定依据。查看购房合同关于补贴条款的具体约定，若合同未明确约定补缴责任可拒绝支付。协商不成可收集购房时户口证明、补贴申请材料等证据通过法律途径解决争议。

2025.05.25 15:25:27

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白爽律师
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首先，购房合同里是否明确提及农村户口5万元的具体条款，核实政府补贴政策。

2025.05.25 14:27:45

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樊雪晴律师
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您好，在办理时开发商会审核是否符合补贴条件。

2025.05.30 10:38:02

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"开发商要求补款或起诉，建议先与开发商协商。协商不成，可找房管部门或走法律途径。"
"依据《合同法》等相关法律，开发商若违约，您可先与其协商。协商无果，依据法律规定找房管部门投诉或法院诉讼。不处理可能导致您面临诉讼和违约金。"

2025.05.25 12:00:44

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"开发商要求补款，应对如下："
"1. 首先尝试与开发商协商，解释户口情况，争取不退补款；
2. 协商无果，向当地房管部门投诉，请求介入调解；
3. 若房管部门无法调解或调解不满意，准备相关证据，通过法院起诉开发商，维护自身合法权益，避免被起诉和支付违约金。"

2025.05.25 12:02:09

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"此问题常见的处理方式是协商、投诉、诉讼。建议先与开发商协商退款事宜，协商无果则投诉至房管部门，仍无法解决则通过法院起诉。"
"选择处理方式时，应优先考虑协商解决，这是最快速且成本最低的方式。若协商无果，再向房管部门投诉，以官方力量介入调解。最后，若仍无结果，则通过法院诉讼来维护自身权益。"

2025.05.25 12:03:11

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