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我是买房在中介签了买房合同也交了定金,但是贷款贷不下来,如果我要求解除合同,算违约吗?
更新时间:2025-05-28 19:21:41
问题描述:
我是买房在中介签了买房合同也交了定金,但是贷款贷不下来,如果我要求解除合同,算违约吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴少华律师
服务地区:安徽-芜湖
181-5533-0088
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。若贷款未获批是因银行政策调整等不可预见的外部因素,且购房者已尽合理努力,可不承担违约责任。建议先与卖方及中介协商,协商不成可依法主张解除合同并要求返还定金。
2025.05.28 19:21:41
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吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
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这得看合同咋约定的。若约定贷款办不下来可解约,不算违约;没约定的话,你单方解约可能算违约。解决方案:先和卖家协商,争取和平解约退定金;协商不成,找专业人士咨询。
2025.05.23 18:15:22
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合肥中盾所律师
服务地区:安徽-合肥
199-5658-0315
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您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
2025.05.23 19:05:28
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