今天我妈要把我爸的房子的名字改成我的名字，我们家的房产抵债，还是不改，有什么法律风险？

更新时间：2025-05-23 06:07:28

问题描述：

今天我妈要把我爸的房子的名字改成我的名字，我爸已经过世了，安全局要从我们家拿走，我们家的房产抵债，这名字是改还是不改，有什么法律风险？

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李琦律师
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您咨询的情况涉及继承和债务清偿问题，我帮您分析一下关键点：

1. 房产更名前需要明确权属。您父亲过世后，房产首先属于遗产，需要先完成继承手续（比如办理继承公证或诉讼），把产权明确到继承人名下，才能进行过户操作。直接更名可能存在程序瑕疵。

2. 债务风险需要重视。如果安全局（可能是国安或公安机关）已经启动执行程序，此时变更登记可能被认定为恶意转移财产。根据《民法典》538条，债权人有权撤销损害其利益的无偿转让行为。

3. 特别提醒：如果该房产涉及刑事案件涉案财物，擅自处置可能涉嫌妨碍司法。建议先核实抵债的具体法律文书（如是否已下达查封通知或执行裁定）。

建议立即做两件事：①到不动产登记中心查询房产查封状态；②联系办案机关了解债务依据。如果房产尚未被查封，可以尽快办理继承登记，但过户给您个人可能不如由全体继承人共有更稳妥。具体操作需要结合债务金额、继承份额等细节评估。

（补充说明：如果安全局属于刑事办案机关，建议委托律师介入沟通，这类情况程序敏感性较高）

2025.05.22 13:55:31

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吴亮律师
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若要抵债，改名字可能有风险。先查清楚债务情况，若房子是合法财产且债务与你无关，可考虑改。若债务有关联，改后可能仍被追偿。建议先咨询专业人士再决定。

2025.05.23 06:07:28

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王志伟律师
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你好，有债务需要先清偿债务

2025.05.22 15:02:30

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名字暂不改，先处理债务问题。依据《继承法》等，房产需先清偿债务。若擅自改名，可能面临房产被追回、法律责任等风险，影响权益。

2025.05.22 13:23:03

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先处理债务再更名。操作：1. 与债权人沟通，了解债务情况，协商解决方案；2. 若需更名，咨询律师，准备相关材料，如公证书等；3. 按法定程序到房产交易中心办理更名手续，确保无法律风险。

2025.05.22 13:23:55

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找法网咨询顾问
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处理此问题应先解决债务，再考虑更名。若债务紧急，需先与债权人协商；若不紧急，可咨询律师后按法定程序更名，确保合法合规。

2025.05.22 13:25:09

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