1.请问他们如果是起诉将这个房屋的买卖视为无效是否会胜诉？2.如果他们胜诉的话那这份遗产应该如何分割？3.如果他们败诉的话那这份遗产又应该如何分割？

更新时间：2006-05-26 15:15:44

问题描述：

我的父亲2005年10月去世后留有一处房产，此房产原来是我爷爷于2003年底的时候卖给我父亲的，由于当时爷爷已经患病半身不遂瘫痪在床，丧失了语言能力，但是神志完全清晰，在此情况下，我父亲通过正规途径，以买卖的方式将房屋产权变为了我父亲的名字。我爷爷与2006年1月底去世后，现在我依据继承法的分法对我父亲的大嫂（大哥于2006年1月11日去世）二哥、姐姐提出遗产分割要求，但是他们认为当初爷爷生病住院期间所有的事情都是我父亲一手包办，我爷爷的身份证件、私章等都在我父亲手里，而且认为爷爷没有辨别能力的情况下才在房屋买卖合同上印手印的，房产是我父亲用不正当手段骗来的，所以他们拒绝我提出的遗产分割方案，并准备对我和我的母亲提起诉讼备注：当初我父亲和我爷爷买卖房屋的时候是我父亲开车把我爷爷接到嘉定区相关部门签署房屋买卖合同的，当时有工作人员问我爷爷是否愿意的，我爷爷也是点头同意并敲上手印的

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赵海根律师
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根据你的陈述：
1、如果你父亲在去世前已经将房屋变更到自己名下，该房屋就已经是你父亲的私人财产了；你父亲去世后，该套房屋属于可继承遗产的范围。根据继承法的相关规定，没有遗嘱的，按照法定继承的规定来继承；而法定继承的第一顺序包括配偶、父亲、子女。现在你爷爷过世，根据继承法及其司法解释，你爷爷的晚辈直系血亲即你父亲的兄弟姐妹根本无权代为你爷爷继承该套房屋，所以也就不存在你与你父亲的二哥、大嫂分割遗产的说法；而可以与你分割你父亲遗产的，只能是你的母亲、你的兄弟姐妹、你的奶奶。
2、作为利害关系人，你父亲的兄弟姐妹可以房地局为被告、你父亲的继承人为第三人提起行政诉讼，要求房地局撤销你父亲关于该套房屋的产权证。如果有证据证明在当初的房屋买卖中确有违背你爷爷真实意思表示的情况出现的，那房地局将撤销你父亲关于该套房屋的产权证，该套房屋将重新进行法定继承。
3、胜诉或者败诉的继承，已经在前面一并解答了，不再赘述。
以上仅供参考。

2006.05.26 15:15:44

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