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未发放房产证，并且未居住，是否需要缴纳物业费
更新时间：2025-05-19 16:05:45
问题描述：
未发放房产证，并且未居住，是否需要缴纳物业费
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘沛律师
服务地区：湖南-长沙
189-7516-6897
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在购房时，业主一般会与物业服务企业签订前期物业服务协议，该协议对双方的权利义务有明确约定。只要业主实际接收了房屋，不论是否拿到房产证，都应受该协议约束，按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
2025.05.19 14:59:10
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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即使没拿到房产证、没居住，一般也需交物业费。物业服务针对的是整个小区，房屋交付后业主就享受了服务。建议和物业协商，看能否适当减免部分费用。
2025.05.19 10:30:14
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熊晖律师
服务地区：湖南-长沙
173-7587-1333
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可以按照侵权纠纷起诉的维权的
2025.05.19 16:05:45
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平台特邀律师
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213678
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未发放房产证且未居住，仍需按合同约定缴纳物业费。依据《物业服务管理条例》，空置物业需书面备案才能减免，否则可能影响个人信用及产生滞纳金。长期不缴可能导致法律纠纷及额外费用。
2025.05.19 09:38:58
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平台法律顾问团队
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已帮助
1068915
人 · 响应时间
平均4分钟内
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未入住房屋物业费处理，常见方式是按合同缴纳或书面备案减免。若房屋长期空置，建议向物业书面申请减免，避免不必要的费用支出和法律风险。
2025.05.19 09:40:02
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房产纠纷律师团队
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1816080
人 · 响应时间
平均4分钟内
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未入住也需考虑物业费。操作如下：1. 查看购房合同，了解物业费条款；2. 若未入住，向物业书面备案申请减免；3. 如物业不同意，需按合同缴纳，避免违约；4. 保留相关证据，以备后续可能的法律纠纷。
2025.05.19 09:40:43
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1488320
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平均4分钟内
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你好，根据你的陈述，不需要。
2025.05.19 15:18:26
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