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买的二手房南北户型采光不好能退吗
更新时间：2025-05-12 22:18:28
问题描述：
买的二手房南北户型采光不好能退吗
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田洪山律师
服务地区：北京-北京
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你好，按照合同约定处理。如果发生争议，可以通过诉讼途径解决。
2025.05.12 22:18:28
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一般情况下，二手房采光不好不能退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，采光问题通常不构成退房的法定理由，除非房屋存在严重质量问题影响居住。若不及时处理，可能影响居住舒适度和房屋价值。
2025.05.12 13:50:21
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处理二手房采光问题：
1. 如采光严重影响居住，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》尝试法律维权。
2. 若采光问题不大，可与卖方协商，如降低房价、给予补偿等。
3. 也可请专业机构评估采光情况，作为与卖方协商或法律维权的依据。
4. 自行改善，如增加照明设备，但需注意不改变房屋结构且符合相关规定。
2025.05.12 13:51:29
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处理二手房采光不好的常见方式有：与卖方协商、寻求专业机构评估或采取法律途径。若采光问题严重影响居住，可考虑依据相关法律法规维权；若问题不大，可尝试与卖方协商补偿或自行改善。
2025.05.12 13:52:37
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