你好律师，求解答如果在成都市地区房贷还清了怎么办理手续

更新时间：2025-05-11 17:12:27

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房贷还清后，需前往银行办理结清证明并解除房产抵押。
分析：在成都市地区，房贷还清后，借款人需携带身份证、贷款合同等材料前往贷款银行，申请开具贷款结清证明，并取回他项权证（或抵押权证）。随后，借款人需携带结清证明、他项权证、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理房产抵押解除手续。
提醒：若银行拖延开具结清证明或不动产登记中心不予办理抵押解除，问题较为严重，应及时寻求律师协助解决。

2025.05.11 17:11:25

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具体操作如下：
1. **与银行沟通**：房贷还清后，及时与银行沟通，了解结清证明开具所需材料及流程。
2. **申请开具结清证明**：携带身份证、贷款合同等材料前往银行，申请开具贷款结清证明，并取回他项权证（或抵押权证）。
3. **准备解除抵押材料**：根据不动产登记中心要求，准备结清证明、他项权证、房产证、身份证等材料。
4. **前往不动产登记中心**：携带上述材料前往当地不动产登记中心，填写相关表格，申请办理解除房产抵押手续。
5. **领取解除抵押证明**：不动产登记中心审核通过后，将出具解除抵押证明，此时房产即完全归借款人所有。
6. **存档备查**：将结清证明、解除抵押证明等重要文件妥善保管，以备不时之需。

2025.05.11 17:12:20

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处理方式：
从法律角度看，房贷还清后的处理方式主要包括开具结清证明和解除房产抵押两步。首先，需与银行沟通并申请开具结清证明；其次，携带相关材料前往不动产登记中心办理解除抵押手续。
选择方式：
若银行或不动产登记中心流程清晰、服务高效，可直接按流程办理；若遇阻或流程复杂，建议咨询律师或法律服务机构，以确保手续顺利办理。

2025.05.11 17:12:27

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