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你好：请问农村小产权房买卖合同是否有效
更新时间：2025-05-13 15:58:31
问题描述：
你好：请问农村小产权房买卖合同是否有效
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
天津东方岳阳律所律师
服务地区：湖南-岳阳
137-0730-5375
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你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
小产权房无法办理合法的产权登记手续，一般情况下，此类买卖合同可能会被认定无效。但如果购买方是本集体经济组织成员，正常合法合规的情况下，可能可以被认定为有效。
2025.05.12 14:25:00
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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农村小产权房买卖合同效力得看情况。卖给本集体成员一般有效；卖给非本集体成员，通常无效。若合同无效，双方返还财产，有过错方赔偿损失，协商不成可起诉解决。
2025.05.13 15:58:31
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熊晖律师
服务地区：湖南-长沙
173-7587-1333
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可以按照侵权纠纷起诉的维权的
2025.05.10 20:48:06
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平台特邀律师
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农村小产权房买卖合同效力需具体情况分析。依据相关法律规定，《合同法》等，合同有效性取决于交易双方身份及是否获批准。未经批准的外乡人员交易可能导致合同无效，产生法律纠纷及经济损失。
2025.05.10 19:19:11
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找法网咨询顾问
已帮助
758057
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平均3分钟内
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小产权房合同效力视情况。操作如下：1. 集体经济组织成员间买卖，直接认定有效；2. 售予外乡人员，需查证是否获批，获批则有效；3. 未获批，合同无效，应寻求法律途径解决，避免损失扩大。
2025.05.10 19:20:42
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
221366
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平均2分钟内
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处理农村小产权房买卖合同问题，常见方式有确认合同效力或寻求法律咨询。根据交易具体情况，选择适合方式处理，如属集体经济组织成员间交易，通常有效；涉及外乡人员，则需确认是否获批准。
2025.05.10 19:21:15
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你好，请问农村买卖房屋合同的法律效力如何
一、农村房屋买卖合同有法律效力吗 1、农村房屋买卖只要双方同意签订了合同就是具有法律效力的。合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反
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