父亲是房基地的主人，哥嫂花全部的钱盖的房子，房子属于谁？

更新时间：2025-05-08 17:30:03

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李琦律师
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根据您描述的情况，这个问题涉及到农村宅基地使用权和房屋所有权的归属问题。我来帮您分析一下：

首先需要明确的是，宅基地使用权和房屋所有权是两个不同的法律概念。宅基地属于集体所有，您父亲作为户主享有使用权。而房屋所有权则要看实际出资建造情况。

从法律角度来看，虽然宅基地使用权人是您父亲，但房屋是哥嫂全额出资建造的，根据谁出资、谁所有的原则，房屋所有权应当归属于实际出资人即您的哥嫂。不过需要注意以下几点：

1. 宅基地使用权不能单独转让，房屋所有权与宅基地使用权是绑定的
2. 如果将来房屋要处置，需要您父亲配合办理相关手续
3. 建议哥嫂保留好建房时的出资凭证、施工合同等证据

实际操作中，建议您家人可以：
1. 签订书面协议明确房屋权属
2. 到当地村委会进行备案登记
3. 考虑办理分户手续，将部分宅基地使用权变更登记

如果家庭成员对房屋权属有争议，建议先通过协商解决，必要时可以寻求村委会或司法所调解。

2025.05.06 15:11:46

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盈科王雨昕律师
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协商优先
家庭成员可就房屋权属及后续使用（如居住安排、拆迁补偿分配）进行协商，签订书面协议。
示例协议条款：明确房屋所有权归属、宅基地使用权归属、房屋维修责任、拆迁补偿分配比例等内容。
行政确权程序
向当地自然资源部门（原国土部门）申请宅基地使用权确权登记，明确宅基地范围及使用权人。
若房屋未办理产权登记，可同步申请房屋所有权初始登记，需提交宅基地使用权证、建房审批手续、出资证明等材料。

2025.05.07 20:01:08

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师通律所律师
服务地区：北京-北京 131-2130-8737

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如果没有特别的协议，父亲作为宅基地的使用权人，依法拥有房屋的所有权，即使哥嫂出资建造了房屋。如果家庭成员之间有其他约定，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。

2025.05.06 15:25:59

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吴丁亚律师
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你好，虽然宅基地的使用权属于父亲，但房屋的所有权归哥嫂，因为哥嫂支付了全部的建房费用。

2025.05.06 15:49:03

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纬理律所律师
服务地区：北京-北京 139-1071-5737

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我们可以帮你，您的问题，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2025.05.07 17:58:06

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王秋荣律师
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您好，有约定的按照约定，无约定的，应属于哥嫂共有。

2025.05.08 17:30:03

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吴中律师
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您好，房屋所有权谁出资、谁建造、谁所有

2025.05.08 13:20:14

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孙志伟律师
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你好，你说的情况以房产登记为准

2025.05.06 18:23:50

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看批建手续情况。

2025.05.06 16:31:36

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陆煜菲律师
服务地区：北京-北京 186-1838-7023

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您好这个问题可以给您说一下

2025.05.07 09:46:39

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好需要和您沟通一下

2025.05.06 15:14:09

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