男方婚前贷款买房，房产证还没下来，婚后加上女方名字，那房子归双方，还是归男方婚前财产

更新时间：2025-05-05 20:34:46

问题描述：

男方婚前贷款买房，房产证还没下来，婚后加上女方名字，那房子归双方，还是归男方婚前财产

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这个问题需要结合具体情况来分析，但可以给您一个基本判断方向。

首先，婚前贷款买房但房产证未办理的情况下，婚后加上女方名字，这个行为在法律上会被视为对女方的赠与。根据民法典相关规定，这种情况下房产一般会被认定为夫妻共同财产。

不过有几个关键点需要注意：
1. 如果男方能够证明购房资金全部来源于婚前个人财产，且婚后还贷也是用个人财产，那么法院可能会考虑适当调整分割比例。
2. 加名时的具体约定很重要，如果双方有书面协议明确约定份额，法院一般会尊重。
3. 房产证办理时间点也会影响认定，但加名这个行为本身具有法律效力。

建议你们：
1. 保留好购房合同、付款凭证等原始材料
2. 如果可能，最好对加名时的约定进行书面确认
3. 如果产生争议，可以协商解决，协商不成再考虑诉讼

这种情况在实践中比较常见，大多数法院会认定为共同财产，但具体分割比例要看证据情况。

2025.05.05 12:49:35

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刘恒律师
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您好，现在你们是想要结婚还是离婚呢

2025.05.05 12:50:15

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张杰律师
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具体什么情况详细了解下

2025.05.05 20:34:46

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婚后加名，房子归双方共有。依据《中华人民共和国民法典》，婚后加名视为对财产归属重新约定，为夫妻共同财产。不及时处理可能导致财产分割纠纷。

2025.05.05 12:39:05

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房子归双方。操作如下：1. 若房产证已加名，直接视为共同财产；2. 若未加名但参与还贷，离婚时需补偿还贷部分给另一方；3. 协商不成，诉诸法院，依据《民法典》进行裁决。

2025.05.05 12:40:27

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常见处理方式为协商或诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，可通过诉讼由法院裁决，确保财产公平分割。

2025.05.05 12:41:18

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