买了一个二手房，已交了10万定金和中介费2万。已经签了购房合同。我买的房子在6楼。有希望退房吗？

更新时间：2025-05-07 11:59:40

问题描述：

买了一个二手房，已交了10万定金和中介费2万。已经签了购房合同。突然发现楼下一楼是公厕，我买的房子在6楼。有希望退房吗？

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李琦律师
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您好,关于您遇到的二手房购买问题,我来帮您分析一下。

根据《民法典》相关规定,如果卖方或中介在交易过程中故意隐瞒房屋的重大瑕疵,可能构成欺诈。公厕属于可能影响居住环境和房屋价值的重大因素,卖方和中介有义务如实告知。

建议您先做以下几点:
1.查看购房合同中是否有关于房屋周边环境的特别约定
2.收集证据证明卖方或中介确实隐瞒了这一情况
3.咨询专业评估机构,评估公厕对房屋价值的影响程度

如果确实能证明对方存在隐瞒行为,您可以主张解除合同并要求返还定金。但要注意,这个主张需要通过协商或诉讼来实现,过程可能比较复杂。建议您先与卖方和中介协商,如果协商不成,再考虑通过法律途径解决。

需要的话,我可以帮您进一步分析合同条款和证据情况。

2025.05.05 12:00:36

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鑫超律所律师
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你好如果事先对方没有隐瞒不能退

2025.05.07 11:59:40

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吴昭燕律师
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你好，这种情况需要详细分析

2025.05.05 14:16:26

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管振华律师
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你好马上回复你解决问题x

2025.05.05 13:32:10

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广东天习律师
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你好，这个情况可以争取的

2025.05.05 15:24:09

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芙蓉律师
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你好有空聊聊你的案件

2025.05.05 21:21:57

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有希望退房。若房屋存在严重影响居住的问题，可依法要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以要求退房。您买的房子楼下一楼是公厕，若严重影响居住，则有权要求退房。

2025.05.05 11:48:33

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可退房。具体操作：1. 收集证据，如公厕影响居住的照片、购房合同等；2. 与开发商协商退房或赔偿；3. 若协商无果，咨询律师并准备起诉材料；4. 提起诉讼，要求法院根据《合同法》等判决退房或赔偿。

2025.05.05 11:49:41

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常见的处理方式是先与开发商协商退房或赔偿，协商不成可通过法律途径解决。建议先与开发商沟通退房事宜，若对方不同意，可咨询专业律师提起诉讼，根据《合同法》等相关法律维护自身权益。

2025.05.05 11:50:43

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