20年前教会在我队买了一老房，现在想拆除重建可以吗？

更新时间：2025-05-04 17:05:51

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20年前教会在我队买了一老房，现在想拆除重建可以吗？

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这个问题需要结合几个关键点来分析：

首先，要看20年前的购房手续是否合法完备。当时农村集体土地上的房屋买卖受到严格限制，如果当时交易没有经过村集体同意和相关审批，可能影响现在的权益。

其次，要确认房屋的土地性质。如果是集体建设用地，需要先取得村集体同意；如果是国有划拨土地，需要补办出让手续。不同性质的土地，处理方式差异很大。

第三，重建需要办理规划许可和建设手续。即使产权清晰，也要符合现在的城乡规划要求，可能需要调整原有建筑方案。

建议先做这几步：1)找出当年的购房协议和产权证明；2)到当地自然资源局查土地性质；3)咨询村委会或街道办了解当地重建政策。如果手续齐全，可以尝试申请重建；如果存在历史遗留问题，可能需要先完善产权手续。

2025.05.04 14:39:14

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阮兴军律师
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可以的，需要申请的吧？先申请

2025.05.04 17:05:51

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合肥中盾所律师
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您好，需要获得建设审批。

2025.05.04 14:35:28

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