在80年代到县政府申请要回该屋，还是自己家的就没有叫住户退了。在90年代农村宅基地确权登记时，还是异

更新时间：2025-05-06 09:08:07

问题描述：

我的情况是这样的：我家祖宅建造有一百多年了，因为以前在市区生活房子空着而借记给村里的亲戚朋友们住，在80年代到县政府申请要回该屋，县政府说房子还是你的私房，你自己去跟住户要求腾退，当时听政府这样说还是自己家的就没有叫住户退了。在90年代农村宅基地确权登记时，住户错误登记，我们根本就不知道，这几年想去登记时告知已登记给他人，我找住户协商他们不理睬，现在我是否直接到服务中心更正还是异议登记？

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李琦律师
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根据您描述的情况，我建议您采取以下法律步骤：

首先需要明确的是，祖宅的产权归属问题涉及两个关键时间点：80年代县政府确认房屋属于您家私产的事实，以及90年代错误登记的问题。从法律角度，县政府当年的口头确认虽然有一定证明力，但缺乏书面材料支撑，这是目前维权的难点。

关于登记错误的问题，建议您先到不动产登记中心查询完整的登记档案，重点查看：1.当年确权登记时的申请材料；2.是否有您家放弃权利的书面文件；3.登记程序是否存在瑕疵。如果发现登记程序违法或材料造假，可以直接申请更正登记。

如果登记中心拒绝更正，您需要在知道登记错误后15日内申请异议登记。但要注意，异议登记后15天内必须向法院提起诉讼，否则异议登记会自动失效。建议同步准备起诉材料，主张：1.确认房屋所有权；2.撤销错误登记；3.要求现登记人返还房屋。

证据收集方面，建议您尽快寻找：1.80年代县政府工作人员证言；2.历年缴纳房产税的凭证；3.邻居关于房屋来源的证人证言；4.任何能证明您家从未放弃产权的书面材料。

这类案件往往需要结合历史背景处理，建议您先通过法律途径固定证据，再考虑协商或诉讼方案。如果经济条件允许，可以委托律师调取当年的行政档案，这对确权会有很大帮助。

2025.05.03 15:52:34

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吴亮律师
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先收集祖宅归属你家的证据，像建造证明、县政府回复等。可先去申请异议登记，以保障权益，再与对方协商更正，协商不成可通过诉讼解决。

2025.05.05 02:15:19

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肖成飞律师
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你好，可以向登记机关申请复议，或行政诉讼。

2025.05.06 09:08:07

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桦仁律所律师
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你好，有什么可以为你服务的？

2025.05.03 15:55:48

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