律师你好，假如本人老家是广东东莞，想咨询毛坯房按《物业管理条例》应缴纳多少费用？

更新时间：2025-05-08 10:21:54

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毛坯房物业费一般和正常入住房屋一样标准。费用得看与物业签的合同。通常按房屋面积算，若对收费有疑问，可和物业协商，协商不成可通过诉讼解决。

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毛坯房物业费缴纳标准需参照当地规定及合同。
分析：《物业管理条例》未统一规定毛坯房物业费，具体由当地政府指导价或业主与物业合同约定。物业费通常包括公共区域维护、安保、清洁等费用。若物业收费不合理，业主有权质疑并要求合理解释。
提醒：若物业费远超当地平均水平或合同约定，且物业无法提供合理说明，可能表明问题严重，应及时咨询律师或相关部门。

2025.05.01 09:01:13

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处理方式：
从法律角度看，处理毛坯房物业费问题的方式主要有查询当地规定、审查物业合同、与物业协商及投诉或诉讼。
选择建议：首先查询当地物业费缴纳标准，再审查物业合同中的相关条款，如有问题可与物业协商，协商无果可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

2025.05.01 09:01:59

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具体操作：
1. 查询当地规定：访问长春市住建局官网或咨询物业管理部门，了解毛坯房物业费缴纳标准。
2. 审查物业合同：仔细审查购房合同及物业服务合同，确认物业费项目及标准。
3. 与物业协商：如发现物业费不合理，与物业沟通，要求提供费用明细及合理依据。
4. 投诉或诉讼：若协商无果，可向长春市物业管理部门投诉，或收集证据向法院提起诉讼，要求物业退还多收费用并赔偿损失。在诉讼过程中，务必保留好相关证据，如合同、缴费记录、沟通记录等，以维护自身合法权益。

2025.05.01 09:02:29

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