律师你好,假如本人老家是广东东莞,想咨询毛坯房按《物业管理条例》应缴纳多少费用?

更新时间:2025-05-08 10:21:54
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律师你好,假如本人老家是广东东莞,想咨询毛坯房按《物业管理条例》应缴纳多少费用?
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  • 吴亮律师
    服务地区:浙江-杭州 155-5555-5523
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    毛坯房物业费一般和正常入住房屋一样标准。费用得看与物业签的合同。通常按房屋面积算,若对收费有疑问,可和物业协商,协商不成可通过诉讼解决。
    2025.05.08 10:21:54
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    毛坯房物业费缴纳标准需参照当地规定及合同。
    分析:《物业管理条例》未统一规定毛坯房物业费,具体由当地政府指导价或业主与物业合同约定。物业费通常包括公共区域维护、安保、清洁等费用。若物业收费不合理,业主有权质疑并要求合理解释。
    提醒:若物业费远超当地平均水平或合同约定,且物业无法提供合理说明,可能表明问题严重,应及时咨询律师或相关部门。
    2025.05.01 09:01:13
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    处理方式:
    从法律角度看,处理毛坯房物业费问题的方式主要有查询当地规定、审查物业合同、与物业协商及投诉或诉讼。
    选择建议:首先查询当地物业费缴纳标准,再审查物业合同中的相关条款,如有问题可与物业协商,协商无果可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
    2025.05.01 09:01:59
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    具体操作:
    1. 查询当地规定:访问长春市住建局官网或咨询物业管理部门,了解毛坯房物业费缴纳标准。
    2. 审查物业合同:仔细审查购房合同及物业服务合同,确认物业费项目及标准。
    3. 与物业协商:如发现物业费不合理,与物业沟通,要求提供费用明细及合理依据。
    4. 投诉或诉讼:若协商无果,可向长春市物业管理部门投诉,或收集证据向法院提起诉讼,要求物业退还多收费用并赔偿损失。在诉讼过程中,务必保留好相关证据,如合同、缴费记录、沟通记录等,以维护自身合法权益。
    2025.05.01 09:02:29
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