律师你好，假设本人老家是昆明市，了解一下精装房现已过保质期卫生间底部渗漏谁负责

更新时间：2025-05-08 16:58:09

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精装房过保质期，卫生间底部渗漏一般由业主自己负责。可先查看装修合同有无特别约定，若有按约定办。没约定就找专业人员查明原因维修，费用自担。

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卫生间底部渗漏责任需具体分析。若楼上住户导致漏水，由其负责；若物业公司失职，也需担责。依据相关法律法规，责任方需承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任。《民法典》等相关法律对此有明确规定，不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发诉讼。

2025.04.30 19:57:11

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处理卫生间渗漏，常见方式有：与责任方协商赔偿、请物业协调或请专业机构鉴定。建议先与责任方友好协商，协商不成可请物业介入调解，仍无法解决则可考虑请专业机构进行渗漏原因及损失鉴定，为后续维权提供依据。

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渗漏责任分情况。具体操作：1. 确定渗漏原因，明确责任方；2. 与责任方协商赔偿事宜，包括修复费用及可能的其他损失；3. 若协商无果，可请物业或第三方调解，或采取法律手段维权。

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