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假设本人现在在山东省青岛市，请问农村宅基地，自建房屋，房产证是别人的名字，产权属于谁
更新时间：2025-04-27 11:46:07
问题描述：
假设本人现在在山东省
青岛
市，请问农村宅基地，自建房屋，房产证是别人的名字，产权属于谁
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吴亮律师
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一般情况下，房产证上是谁的名字，产权就归谁。不过你自建房屋有出资等情况，可收集证据，和对方协商变更产权登记，协商不成可去法院起诉确定产权。
2025.04.27 11:46:07
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农村宅基地自建房的产权归属判断，关键在于房产证上的登记信息。根据《物权法》规定，房产证是房屋产权的法律凭证。若房产证上登记的是他人名字，那么从法律上讲，该房产的产权归属于房产证上的登记人，这可能会引发产权归属的争议。若不及时处理，此类争议可能会影响到您对房屋的正常使用、转让以及相关的权益保护。
2025.04.26 11:53:27
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对农村宅基地自建房房产证非本人的情况，处理此类产权问题的途径主要有三种：协商、诉讼
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府调解。如果涉及的关系相对简单，可以尝试通过
友好
协商的方式来解决；若协商无果，或者涉及的法律问题较为复杂，那么通过法律途径提起诉讼可能是一个更为稳妥的选择；此外，如果双方都愿意接受第三方的介入，那么申请政府调解也不失为一种解决争议的有效途径。
2025.04.26 11:54:03
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针对农村宅基地自建房房产证非本人的问题，具体的处理步骤包括：首先，可以尝试与房产证上的登记人进行协商，明确产权的归属，并尝试通过合法途径更正房产证；如果协商无法达成一致，那么就需要收集相关的证据，向法院提起诉讼，依据《物权法》来维护自己的合法权益；另外，还可以选择申请政府调解，寻求一个公正、合理的解决方案。
2025.04.26 11:54:23
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