开发商擅自将小区化粪池从5栋旁边迁移到11栋旁边的位置，并没有通知11栋买受人，是否违法？

更新时间：2025-04-23 15:25:19

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开发商擅自将小区化粪池从5栋旁边迁移到11栋旁边的位置，并没有通知11栋买受人，是否违法？请引用法律依据详细分析

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根据《民法典》第509条和《商品房销售管理办法》第24条，开发商必须严格按照规划部门审批的设计图纸进行建设。若化粪池位置变更未重新报批规划部门并获得批准，属于擅自变更规划，构成行政违法

2025.04.23 15:25:19

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吴亮律师
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这可能违法。《民法典》规定，改变共有部分用途应经业主共同决定并及时通知。开发商未通知11栋买受人，侵害其知情权。解决方案：买受人可与开发商协商，协商不成可诉讼维权。

2025.04.23 15:17:48

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广东天习律师
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你好，这边是属于不合理的行为的

2025.04.23 15:14:19

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威法律师
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你好，这边是可以协助你处理的啊

2025.04.23 15:14:51

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鑫超律所律师
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你好很高兴为你解答法律问题

2025.04.23 15:19:17

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开发商擅自迁移化粪池未通知买受人，违法。
《物业管理条例》等规定，物业共用部位变更需业主同意。开发商未通知，侵犯了业主知情权，可能导致业主生活受影响及安全隐患。

2025.04.23 14:21:55

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处理方式有：先找物业公司协商，不作为则找环保局整治。
选择依据：物业公司有责任管理小区公共部位，如其不作为，可寻求政府部门（环保局）介入解决。

2025.04.23 14:23:07

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开发商擅自迁移化粪池违法。
应对方式：1. 首先与物业公司沟通，要求其出面与开发商协商，恢复原位或给予合理补偿；2. 若物业公司不作为，向环保局投诉，请求其依法整治；3. 同时，可考虑通过媒体曝光，增加问题解决的可能性；4. 若涉及产权单位，应要求其负责处理；若无产权单位，则向政府相关部门反映，请求管理。

2025.04.23 14:23:42

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