通过中介买了二手房，过户发现50年产权

更新时间：2025-04-22 15:53:52

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先看合同有无对产权年限约定，若中介或卖家隐瞒，可协商退款或补偿差价。协商不成，可收集证据去法院起诉，要求赔偿损失。

2025.04.22 15:53:52

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张仁山律师
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通过中介买了二手房，过户发现50年产权

2025.04.22 14:37:23

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您可能想进一步了解50年产权与70年产权二手房的法律差异。根据解答内容中的说明，主要区别在于土地用途不同。50年产权的房屋所属土地通常为商业服务等特性，而非住宅用地，如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条所规定。而70年产权的房屋则是住宅用地。这一差异会影响房屋的使用性质、续费规定及可能涉及的相关税费。

2025.04.22 13:30:43

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购买50年产权的二手房需注意：1.确认房屋‘五证二书’是否齐全，确保房屋合法性；2.了解土地用途和产权年限，对房屋价值有合理预期；3.明确产权到期后续期规定及费用；4.审查房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷；5.签订正规购房合同，明确双方权利义务。

2025.04.22 13:31:51

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关于50年产权到期后如何操作，根据解答内容，一般情况下，住房土地所有权到期后是全自动续期的，但需按照规定缴纳一定的土地费用。具体操作包括：1.关注产权到期前的通知；2.了解续期所需材料和流程；3.按时缴纳续期费用；4.办理续期手续，确保房屋使用权的延续。

2025.04.22 13:32:28

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