开发商不承认是他的主体事故。我们业主想自己做鉴定，拿出证据和他们说，让我们用维修基金维修。

更新时间：2025-04-21 16:22:07

问题描述：

您好！我住的小区外墙(女儿墙)坍塌，是前几天清明小长假第一天的上午出的事儿，当时是刮风天气。我们发现钢筋水泥是二次浇筑的。现在，开发商不承认是他的主体事故。我们业主想自己做鉴定，拿出证据和他们说，市住建局和区住建局说这不是主体事故，让我们用维修基金维修。

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吴亮律师
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业主可自行找有资质机构做鉴定，若结果显示是主体事故，能凭此与开发商协商赔偿。若协商不成，可走法律途径维权，若不是主体事故，再考虑用维修基金维修。

2025.04.21 16:22:07

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您提到希望自行做鉴定来证明是开发商的责任，这涉及到证据收集与鉴定的法律效力。根据《司法鉴定程序通则》的相关规定，您可以委托具有相应资质的司法鉴定机构进行鉴定。在《民法典》中也明确规定了证据应当真实、合法且与案件有关联。为确保鉴定结果具有法律效力，建议选择官方认可、资质齐全的鉴定机构，并按照法定程序进行鉴定，同时保留好所有与鉴定相关的文件和记录，以备不时之需。这样，您的鉴定结果在法律上才更有可能被认可为有效证据。

2025.04.21 15:03:56

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从法律角度看，业主并非必须先使用维修基金修复外墙坍塌。若事故责任明确在开发商，且处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》等规定，应由开发商负责修复。业主有权要求开发商承担修复责任，而非先行使用维修基金。若开发商拒绝，业主可通过法律途径维护自身权益。

2025.04.21 15:04:27

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若鉴定确认开发商责任但协商无果，您可采取以下措施：1. 向相关行政部门如市住建局举报，请求其介入调解或处罚；2. 收集证据，包括鉴定报告、事故现场照片等，向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任；3. 考虑联合其他受损业主共同行动，增强谈判或诉讼的力量。

2025.04.21 15:05:42

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