按时缴纳了物业费，房屋漏水，物业有责任维修吗？

更新时间：2025-04-21 10:26:44

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按时缴纳了物业费，房屋漏水，物业有责任维修吗？

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这得看漏水原因。若是公共区域问题，物业有维修责任；若是房屋自身质量或业主自用部分问题，物业一般无责。可先和物业沟通，让其检查确定原因，再协商维修事宜。

2025.04.18 21:27:44

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盈科王雨昕律师
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在遇到房屋漏水问题时，业主应先与物业沟通，协商解决办法。若无法确定漏水原因或责任归属，可委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定。

2025.04.18 21:22:59

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孙志伟律师
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你好，你说的情况物业有责任维修。

2025.04.19 07:22:43

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杨凤律师
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需要结合具体情况才能给您分析下。

2025.04.20 22:43:20

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吴中律师
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您好，需看具体漏水原因

2025.04.21 10:26:44

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物业有责任维修因管理不善导致的漏水。依据《物业管理条例》，物业需对公共区域维护，疏于管理导致漏水需负责。不及时处理可能使损失扩大，影响居住安全。

2025.04.18 20:29:04

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物业责任维修方式包括自行维修后索赔和直接要求物业维修。若物业推诿，可先自行维修并保存证据，之后向物业索赔；或直接依据法规要求物业立即维修。

2025.04.18 20:30:18

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物业需负责维修。操作如下：首先确认漏水原因，若非人为且属物业维护范围，立即通知物业维修；物业不作为时，自行维修并留存证据，之后通过法律途径要求物业赔偿；若物业拒绝，可诉诸法院。

2025.04.18 20:31:12

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