你好律师，假设在东莞市地区请问新房住了三年后外玻璃碎裂，责任归谁？

更新时间：2025-04-18 11:52:40

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一般先看玻璃碎裂原因。若因质量问题，找开发商；若因使用不当，业主担责；若外力因素，找责任人。先确定原因，再与相关方协商赔偿，协商不成可诉讼。

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外玻璃碎裂责任需具体分析，一般找不到原因由房东或物管负责。
依据《物业管理条例》，物管公司需对物业进行维修和技术管理，若管理不善导致损坏，应承担相应责任。不及时处理可能影响居住安全，造成进一步损失。

2025.04.18 11:27:14

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外玻璃碎裂责任处理需分情况，可协商、投诉或诉讼解决。
建议先与房东或物管协商，无法达成一致可向相关部门投诉，仍无法解决则可考虑提起民事诉讼。

2025.04.18 11:28:09

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外玻璃碎裂责任需明确。
1. 若能证明人为损坏，要求责任人赔偿；
2. 若无法确定原因，与房东协商维修或更换；
3. 房东不配合则向物管反映，要求处理；
4. 物管不作为，向住建部门投诉或起诉。

2025.04.18 11:28:38

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