母亲全款买的房，房本是父亲的父亲去世了怎么继承

更新时间：2025-04-17 19:42:24

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陈涛律师
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母亲全款购买的房产，房本是父亲的名字，父亲去世后，房产的继承需要按照以下步骤进行：

一、确定房产性质

• 夫妻共同财产：如果该房产是父母在婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只有父亲的名字，通常也属于夫妻共同财产。

• 个人财产：如果该房产是父亲的个人财产（例如，母亲在购买房产时明确表示房产归父亲个人所有），则房产属于父亲的个人财产。

二、继承方式

• 遗嘱继承：如果父亲留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，则按照遗嘱进行继承。

• 法定继承：如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶（母亲）、子女和父母（父亲的父母）。如果父亲的父母已经去世，则由母亲和子女共同继承。

三、办理继承手续

1. 准备材料：

• 父亲的死亡证明（由公安机关出具）。

• 房产证原件。

• 父母的婚姻证明（如果适用）。

• 继承人的身份证明（身份证、户口簿等）。

• 亲属关系证明（由户籍所在地的派出所或居委会、村委会出具）。

• 若有遗嘱，需提供遗嘱原件。

2. 办理继承公证：

• 继承人需到房屋所在地的公证处办理继承权公证。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的资格和继承份额，出具继承公证书。

3. 房产评估（可选）：

• 可以委托专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，这在后续缴纳税费等环节可能会用到。

4. 办理房产过户登记：

• 继承人携带继承公证书、房产证、身份证明等材料到房屋所在地的不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，将房产登记到继承人名下。

四、注意事项

• 税费：房产继承可能涉及一些税费，如继承权公证费、房地产价值评估费、契税等。具体费用标准可能因地区而异。

• 争议解决：如果继承人之间对房产继承存在争议，可能需要通过诉讼解决，待法院作出判决后，凭生效判决书办理房产过户。

建议在办理过程中咨询专业律师或公证处，以确保手续的合法性和顺利进行。

2025.04.14 13:19:21

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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你好，属于父亲的一半份额可以作为遗产继承。继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，按照法定继承规则继承。第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、最后，确定各继承人的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。如涉及隐私可以电询，为您详细分析。

2025.04.14 16:44:51

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王俊颖律师
服务地区：北京-北京 400-8332-2276

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这套房子虽然是母亲全款购买，但是登记在父亲名下，在法律上有会被认定为夫妻共同财产。其中一半份额属于母亲的个人财产，另一半份额属于父亲的遗产。如果父亲留有有效遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配他的遗产部分（即房屋的一半份额）。如果父亲没有遗嘱，那么就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。

2025.04.14 15:04:56

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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

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房子虽母亲全款买但登记在父亲名下，父亲去世后，若无遗嘱，按法定继承，由母亲、子女等第一顺位继承人共同继承。可协商确定房产归属，协商不成可诉讼解决。

2025.04.14 13:08:43

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承，第一顺序法定继承人为：配偶、父母、子女。详询可电联。

2025.04.14 13:18:46

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，首先应查明是否夫妻共有房产，若是，则先析产，后再继承。如有遗嘱先按遗嘱办理，无遗嘱则按法定继承。可预约律师进一步咨询。

2025.04.17 19:42:24

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盈科王雨昕律师
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房子是您母亲与父亲的婚前财产，还是结婚后的共同财产。是否有证据证明购买房屋的资金是您母亲的个人资产

2025.04.15 14:03:08

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱法定继承，第一顺位继承人原则上平均分配

2025.04.14 13:32:21

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赵丽律师
服务地区：北京-北京 010-5315-3715

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婚内属于夫妻共同财产，未有遗嘱的情况下按照法定继承

2025.04.15 11:22:41

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易轶婚姻家事律师
服务地区：北京-北京 130-3116-8085

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您好，可以帮您咨询继承问题，方便留下联系方式吗

2025.04.14 14:31:24

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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好的，我这边给您回复，请稍等一下

2025.04.14 13:27:36

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胡兴锋律师
服务地区：北京-北京 186-1055-1378

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你好，若没有遗嘱就按法定继承。

2025.04.14 12:39:01

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，你说的情况按照法定继承

2025.04.14 13:15:34

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韩翔律师
服务地区：北京-北京 195-2015-1456

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您好，看房产是否是婚后购买的

2025.04.14 16:47:27

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好可就继承事宜进行解答。

2025.04.14 12:42:44

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牛彩红律师
服务地区：北京-北京 138-0117-6013

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您好：有遗嘱就按遗嘱继承

2025.04.14 13:12:35

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房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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具体情况欢迎来电详细沟通

2025.04.14 15:35:29

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盈科师瑞律师
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2025.04.14 13:37:25

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2025.04.14 12:04:50

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处理此继承问题，可选择法定继承或遗嘱继承。若父亲有遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序分配，母亲作为第一顺序继承人参与分配。

2025.04.14 12:05:17

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可继承房产一半。操作如下：1. 确认父亲有无遗嘱，有则按遗嘱执行；2. 无遗嘱时，收集父亲死亡证明、房产证等文件；3. 与其他继承人协商继承事宜，或提起诉讼；4. 完成继承手续，将房产过户至继承人名下。

2025.04.14 12:06:22

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