你好我们租房子住了俩年。昨天楼下漏水找上来了。然后我们才知道卫生间干区没有做防水

更新时间：2025-04-13 12:10:34

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这可能需要确定漏水原因和责任方。如果是房屋本身问题，可与房东协商解决。若因租客使用不当，租客需承担责任。双方可先协商，协商不成可寻求法律途径解决。

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您提到楼下漏水是因卫生间干区未做防水导致，若此情况属实且非房东修缮责任，根据《合同法》相关规定，作为租户，您可能需要承担因个人原因导致的损害赔偿责任。这包括楼下因漏水产生的维修费用及其他可能损失。建议您尽快与楼下业主沟通协商，避免损失扩大，并考虑与房东沟通分担责任的可能性，因为防水问题可能涉及房屋原始构造，房东或也需承担一定责任。法律依据为《合同法》第一百零七条，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025.04.13 11:59:11

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从法律角度看，责任归属应依据租赁合同内容、漏水原因及双方过错程度综合判断。为避免纠纷，建议在签订租赁合同时明确房屋维修责任、漏水处理流程等条款。入住前，应仔细检查房屋状况，并要求房东进行必要维修。日常使用中，注意维护房屋设施，避免不当使用导致漏水。一旦发现漏水，及时通知房东并协助处理，保留好相关证据，以便必要时维护自身权益。

2025.04.13 11:59:59

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若房东认为漏水是房屋质量问题，您可先查看租赁合同中有无相关责任划分。若无明确约定，建议收集证据（如房屋验收报告、漏水照片等）证明漏水非个人原因。之后，可与房东协商，或邀请第三方机构进行鉴定。若协商无果，可根据《合同法》及《民事诉讼法》提起诉讼，要求房东承担责任或共同维修。记得保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。

2025.04.13 12:00:25

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