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你好，假设人在云南昆明，了解一下新房住了三年后外玻璃碎裂，责任归谁？
更新时间：2025-04-13 08:30:06
问题描述：
你好，假设人在云南
昆明
，了解一下新房住了三年后外玻璃碎裂，责任归谁？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般要先确定玻璃碎裂原因。若非人为且在质保期内，可找开发商。若过了质保期，通常需业主自己承担。若因他人原因导致，可向责任人追责。具体还需根据实际情况判断。
2025.04.13 08:30:06
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外玻璃碎裂责任需具体分析，一般找不到原因由房东或物管负责。
依据《物业管理条例》，物管公司需对物业进行维修和技术管理，若管理不善导致损坏，应承担相应责任。不及时处理可能影响居住安全，造成进一步损失。
2025.04.13 08:03:22
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外玻璃碎裂责任处理需分情况，可协商、投诉或诉讼解决。
建议先与房东或物管协商，无法达成一致可向相关部门投诉，仍无法解决则可考虑提起民事诉讼。
2025.04.13 08:03:57
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外玻璃碎裂责任需明确。
1. 若能证明人为损坏，要求责任人赔偿；
2. 若无法确定原因，与房东协商维修或更换；
3. 房东不配合则向物管反映，要求处理；
4. 物管不作为，向住建部门投诉或起诉。
2025.04.13 08:04:52
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