租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_六_月检查、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修

更新时间：2025-04-12 19:32:01

问题描述：

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_六_月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

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这是合理的约定。甲方按约检查修缮，乙方应协助，日常维修乙方负责。因乙方不善致损，乙方担责赔偿。双方按此履行即可。

2025.04.12 19:32:01

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那下水道堵了算谁的呢

2025.04.12 19:33:02
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在租赁合同中，甲方有义务每隔六月检查、修缮房屋及其附着设施。如果甲方未履行此义务，乙方可根据《民法典》第七百一十二条，即出租人应当履行租赁物的维修义务，要求甲方履行修缮责任。若甲方拒绝或怠于履行，乙方可以书面通知甲方，并考虑通过法律途径，如起诉至法院，要求甲方承担违约责任，包括赔偿因未及时修缮造成的损失。

2025.04.12 18:37:14

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从法律角度，日常维修与大修理的范围界定应依据租赁合同的约定及实际情况。一般而言，日常维修指不影响房屋主体结构和居住安全的轻微损坏修复，如门窗小修、水管更换等。大修理则涉及房屋主体结构、承重结构或重要设施的维修，如屋顶翻新、墙体加固等。双方应在合同中明确界定，若无约定，可参照行业标准或习惯做法，必要时可请专业机构评估。

2025.04.12 18:38:36

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若房屋因乙方管理使用不善造成损坏，乙方需承担以下责任：一是立即停止不当行为，防止损害扩大；二是根据《民法典》第七百一十四条，自行承担维修费用，或按甲方要求委托甲方维修并支付费用；三是如损坏导致甲方或其他第三方损失，乙方还需承担赔偿责任，包括直接经济损失和可能的间接损失。

2025.04.12 18:39:41

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