有门牌号的旧居拆建是不是合法！土地是公用的！已经用了二十年！

有门牌号的旧居拆建是否合法，需要根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是相关分析：土地性质与使用权国有土地：如果旧居所在的土地是国有土地，且土地使用权是通过合法出让或划拨方式取得的，那么在土地使用期限内，土地使用权人有权对房屋进行拆建，但需符合城市规划等相关要求。集体土地：如果土地是集体所有，且房屋是农村村民的住宅，根据《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。如果未经批准擅自拆建，可能构成违法。使用年限与规划土地使用年限：土地使用权有一定的期限，居住用地一般为70年。如果土地使用期限已届满且未续期，土地使用权可能被收回，此时拆建可能不被允许。城市规划：即使土地使用权合法，拆建行为也必须符合当地的城市规划或村庄规划。如果拆建不符合规划要求，可能会被认定为违法建设。建筑合法性合法建筑的拆建：如果旧居是合法建筑且土地使用权合法，那么在履行相关审批手续后，拆建是合法的。违法建筑的拆建：如果旧居是违法建筑，例如未经批准占用土地或未取得建设许可，那么拆建行为本身也是违法的。此外，即使房屋已使用多年，也不能自动使其合法化。特殊情况历史遗留问题：对于1987年《土地管理法》实施前建造的农村房屋，或者2008年《城乡规划法》实施前建造的房屋，如果符合当时的政策和规划，且未被认定为违法建筑，那么在一定条件下可以保留或进行拆建。补办手续：如果房屋存在手续不全的情况，但可以通过补办相关手续使其合法化，那么在补办手续后，拆建行为可以被认可

你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

你好 有申报报建手续就可以

你好，是有土地纠纷问题吗G

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