你好律师，假设本人老家是东莞，想了解房产证面积与实际不一致怎么办

更新时间：2025-04-07 08:37:59

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你好律师，假设本人老家是东莞，想了解房产证面积与实际不一致怎么办

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若房产证面积与实际不一致，可先与开发商沟通，看能否协商解决。若不行，可收集证据通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求更正或赔偿。

2025.04.07 08:37:59

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房产证面积与实际不符，可按合同处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%以内按合同价格结算，超3%可要求退房或退款。不及时处理可能导致权益受损。

2025.04.05 09:43:22

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常见处理方式为按合同处理或协商解决。若误差在3%以内，按合同价格结算；超3%，则要求开发商退房或退款。建议首先尝试协商，不成再诉诸法律。

2025.04.05 09:44:22

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具体处理如下：
1. 误差3%内：按合同价格结算房款。
2. 误差超3%：要求开发商退房或按差价退款，并赔偿损失。
3. 协商无果：通过法律途径解决，如起诉或仲裁。

2025.04.05 09:44:28

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