但是买房时有贷款，是不是等于孩子欠我的钱，我想要回我的钱可以吗？

更新时间：2025-04-07 10:32:52

问题描述：

我把房子赠与给儿子了。但是买房时有贷款，贷款是我还的，是不是等于孩子欠我的钱，现在我想要回我的钱可以吗？

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陈涛律师
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根据您的描述，您将房子赠与给儿子，但房屋的贷款尚未还清，且贷款是由您偿还的。在这种情况下，您是否可以要求儿子偿还您垫付的贷款，需要根据具体情况分析：

赠与合同中的约定

1. 明确约定还款责任：如果在赠与合同中明确约定了贷款由受赠人（即您的儿子）承担，那么您可以依据合同要求儿子偿还您垫付的贷款。

2. 未明确约定：如果赠与合同中没有明确约定贷款的承担方式，那么从法律上讲，赠与行为通常是无偿的，受赠人一般没有义务偿还赠与人垫付的贷款。

实际操作中的建议

1. 协商解决：建议您与儿子进行协商，明确贷款的偿还责任。如果儿子同意承担您垫付的贷款，可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。

2. 银行同意：如果贷款尚未还清，且房屋处于抵押状态，需要获得贷款银行的同意，才能将还款责任转移给受赠人。

3. 法律咨询：为了确保您的权益，建议您咨询专业律师，了解当地的具体法律规定和操作流程。

法律风险提示

• 赠与合同的效力：赠与合同一旦签订并生效，赠与人通常不能随意撤销，除非符合法定情形。

• 银行抵押权：如果银行不同意将还款责任转移给受赠人，您可能仍需承担还款责任，否则银行可能行使抵押权。

总之，您可以通过协商或法律途径解决贷款偿还问题，但需要依据赠与合同的约定和银行的同意来操作。

2025.04.05 10:48:54

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吴亮律师
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房子已赠与儿子，贷款虽是你还但一般视为对儿子的赠与，想要回钱较难，除非有明确约定是借款，可先协商，协商不成可考虑诉讼，但不一定能胜诉。

2025.04.05 17:35:04

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田洪山律师
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你好，要看约定。如果发生争议，可以通过诉讼途径解决。

2025.04.06 13:36:17

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孙志伟律师
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你好，如果有赠予协议则不存在欠款事宜。

2025.04.05 09:22:51

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杨凤律师
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需要结合您这边具体情况给您分析下。

2025.04.05 12:32:31

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刘婉律师
服务地区：北京-北京 186-1052-7314

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协商不成可以起诉主张返还原物

2025.04.05 13:17:54

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李淼律师
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多少錢?是有糾紛了是吧？

2025.04.07 10:32:52

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盈科王雨昕律师
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您好，可以帮您具体分析

2025.04.05 09:32:32

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