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你好，请问假设在广东广州市房产证面积与实际不符怎么办
更新时间：2025-04-02 14:16:28
问题描述：
你好，请问假设在广东
广州
市房产证面积与实际不符怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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若房产证面积与实际不符，可先与开发商协商，要求更正。协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
2025.04.02 14:16:28
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房产证面积与实际不符，可按合同处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%以内按合同价格结算，超3%可要求退房或退款。不及时处理可能导致权益受损。
2025.04.02 13:59:23
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常见处理方式为按合同处理或协商解决。若误差在3%以内，按合同价格结算；超3%，则要求开发商退房或退款。建议首先尝试协商，不成再诉诸法律。
2025.04.02 14:00:11
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具体处理如下：
1. 误差3%内：按合同价格结算房款。
2. 误差超3%：要求开发商退房或按差价退款，并赔偿损失。
3. 协商无果：通过法律途径解决，如起诉或仲裁。
2025.04.02 14:00:49
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求解答，本人是广州市的，请问房产证面积与实际不符怎么办
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