签署了一份二手房屋买卖合同，该合同能视为有效合同吗？对方能依据这份合同起诉我们吗？

更新时间：2025-03-31 17:21:20

问题描述：

签署了一份二手房屋买卖合同，房屋所有人是我岳母，签字的是我爱人，也未出具代理协议书。该合同能视为有效合同吗？（对方有电话录音，是我爱人打给我岳母的，我岳母口头同意由我爱人代为办理），如我方准备违约，对方能依据这份合同起诉我们吗？

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你好，无论合同最终是否被认定为有效，只要对方认为合同存在且你方违约，他们就有权利依据这份合同向法院提起诉讼。起诉是当事人的一项基本诉讼权利，法院会受理案件并进行审理。

2025.03.31 16:31:01

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吴亮律师
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该合同效力待定，虽有岳母口头同意录音，但最好补书面授权。如违约，对方可能起诉，建议协商解决或让岳母追认合同。

2025.03.31 16:37:08

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你好，请问你有什么问题可以详细说一下情况，以便给你更好的解答。

2025.03.31 17:21:20

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安玉斌律师
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你好具体情况说明一下电话沟通吧

2025.03.31 16:56:14

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