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你好，想请问一下，假如在广州小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，那买房子的人需不需要交物业费？
更新时间：2025-03-30 10:19:00
问题描述：
你好，想请问一下，假如在
广州
小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，那买房子的人需不需要交物业费？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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这要看具体情况。如果物业服务合同约定所有业主都要交，那买房人通常也得交。但如果有特殊约定或情况，可依据实际协商或通过法律途径解决。
2025.03.30 10:19:00
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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。
2025.03.29 16:37:23
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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。
2025.03.29 16:38:04
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房产纠纷律师团队
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拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。
2025.03.29 16:38:28
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为什么要缴纳物业费？
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想了解一下，倘若在南宁小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，那买房子的人需不需要交物业费？
这要看具体情况。如果买房子的人与物业有合同约定要交物业费，那就得交。若合同未明确，可与物业协商确定。一般来说，享受了物业服务就可能需要承担相应费用。
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你好，我是无锡，想咨询假如小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，那买房子的人需不需要交物业费？
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