好友以我名义贷款买房，现在逾期银行起诉我了，实际购房人与银行协商好，然后过户给实际购房人，结婚证

更新时间：2025-04-08 11:42:17

问题描述：

好友以我名义贷款买房，现在逾期银行起诉我了，实际购房人与银行协商好，由银行给实际购房人找了一家第三方把贷款还清，然后过户给实际购房人，第三方再找一家银行，实际购房人拿房本做抵押把钱贷出来还给第三方，期间要压房本，我的户口本，我和我老婆的身份证，结婚证，等实际购房人把第三方的钱还上

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吴亮律师
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这事挺麻烦。你得赶紧让实际购房人把事处理好，把相关证件拿回来。若有损失，可向好友追偿。同时保留好所有证据，以备不时之需。

2025.03.26 22:00:45

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郭艳华律师
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如果你们不同意借名买房，是无法与房地产开发商和银行签订购房合同和贷款合同的，你们可以根据双方约定协商或者起诉的。

2025.04.08 11:42:17

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河南光法律师
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你现在诉求是什么想让我帮你什么

2025.03.27 09:10:08

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针对您提出的问题，银行起诉您是因为贷款逾期，而实际购房人与银行协商的解决方案虽然看似解决了贷款问题，但并未直接解决您作为名义贷款人的法律责任。根据《合同法》第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。因此，即使实际购房人与银行达成了协议，您作为贷款合同的当事人，仍有可能需要承担违约责任。此外，如果银行认为该解决方案存在风险或不符合其规定，可能不接受此方案，您仍需面对可能的法律后果。因此，建议您密切关注此事的进展，并咨询专业律师以了解您的具体法律责任和应对策略。

2025.03.26 14:40:05

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若房屋被法院查封，您可以采取以下措施保护自己的权益：1.立即联系律师，了解查封的具体情况和法律依据，以便制定应对策略；2.向法院提交相关证据，证明您并非实际购房人，而是被名义贷款人，同时说明实际购房人与银行已达成解决方案；3.积极与实际购房人和银行沟通，促使他们加快解决贷款问题，以避免进一步的法律纠纷。

2025.03.26 14:41:02

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从法律角度，您可以采取以下措施确保自己不承担额外的法律责任：1.尽快咨询并委托专业律师，了解您的法律地位和权益，以及可能面临的法律责任；2.积极收集并保存所有与贷款和购房相关的证据，包括贷款合同、购房合同、银行交易记录等；3.与实际购房人和银行保持沟通，确保他们按照协商的解决方案行事，避免给自己带来额外的法律风险；4.如有必要，可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

2025.03.26 14:42:28

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