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请问专家,二手房交易中的契税是以成交价为基数来算的还是以评估价为基数来算的?如果房地局发现房屋在交易过程中有违规行为(如交易价格与评估价,或和缴纳契税的基数价严重不符)房地局有权强制收回个人房产吗?

更新时间：2006-05-14 21:51:41
问题描述：
请问专家,二手房交易中的契税是以成交价为基数来算的还是以评估价为基数来算的?如果房地局发现房屋在交易过程中有违规行为(如交易价格与评估价,或和缴纳契税的基数价严重不符)房地局有权强制收回个人房产吗?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李惜娟律师
    李惜娟律师
    服务地区：湖南-岳阳
    就我个人所知，在房产交易中，以房屋买卖合同约定的交易价格为准，但是如果房产管理部门认为房产交易价格与市场价格明显不符，可以对房产进行评估，以评估价格为准，一般房产局不会强制收回个人房产。
    2006.05.14 21:51:41
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房地产交易成交价格按法规定应实行申报制,我认为拍卖价格应该属于公开价格,不是私下为了少交税费而弄虚作
你好 房产部门的规定并没有违法，这样做主要是为了避免偷漏税。高于评估价的按实际交易价格缴费，低于评估价格的按照评估价收费。
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请问专家,二手房交易中的契税是以成交价为基数来算的还是以评估价为基数来算的?如果房地局发现房屋在交易
二手房交易中的契税是以成交价为基数来算,房地局无权
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