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拆迁房合同里写的是100平方现在实际拿房是109超出的9平方需要按市场价补，这个合理合规吗？
更新时间：2025-03-26 01:02:50
问题描述：
拆迁房合同里写的是100平方现在实际拿房是109超出的9平方需要按市场价补，这个合理合规吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这通常是合理的，合同有约定按约定。但具体还需看合同条款是否显失公平等，若有争议可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
2025.03.26 01:02:50
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肖成飞律师
服务地区：浙江-温州
139-5884-2255
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你好，合同里一般对这种情况有约定，可以看下约定。
2025.03.24 09:05:39
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超出面积需补差价需视情况而定。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差比超3%，则超出部分费用应由出卖人承担。不及时处理可能导致权益受损或产生额外经济负担。
2025.03.24 01:34:42
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超出面积处理需分情况。操作如下：1. 若面积误差比在3%以内，按合同约定价格补足差价；2. 若超出3%，则超出部分费用由出卖人承担，可与开发商协商或提起诉讼要求执行；3. 无论何种情况，都应及时与开发商沟通，确保自身权益不受损害。
2025.03.24 01:35:22
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处理此问题，可依据合同约定或法律规定协商或诉讼。若合同有明确规定，按约定执行；若无明确约定，根据面积误差比大小，选择要求补差价、解除合同或其他合法方式维护权益。
2025.03.24 01:36:43
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拆迁补偿
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