我是住房保障部门，想咨询承租人欠缴租金和拒不腾退住房有关问题

更新时间：2025-03-24 20:51:00

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党东月律师
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当承租人欠缴租金和拒不腾退住房时，住房保障部门可以参考以下做法：

沟通协商

尝试与承租人进行沟通，了解其欠缴租金和拒不腾退的原因，看是否存在误解或实际困难。协商制定合理的还款计划或腾退期限，明确告知其不履行义务的后果，并保留好沟通记录。

发送书面通知

若协商无果，以书面形式发送催款及腾退通知，通过挂号信、快递等方式送达，明确告知承租人欠缴租金的金额、支付期限以及逾期不腾退的法律后果，给予其合理的期限来履行义务，并保留送达凭证。

寻求法律途径

如果承租人在规定期限内仍未支付租金且不腾退住房，可向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，判令承租人支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。住房保障部门要准备好充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知、沟通记录等。在法院判决生效后，若承租人仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。

此外，如果承租人的行为构成犯罪，如存在有能力执行而拒不执行，情节严重的情况，可依法追究其刑事责任。

2025.03.21 21:57:46

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吴亮律师
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承租人欠缴租金可先催告，拒不缴纳可起诉。拒不腾退可向法院申请强制执行。要注意保留相关证据，按合法程序处理。

2025.03.24 20:51:00

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王志伟律师
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您好，可以起诉对方，要求对方退出

2025.03.20 15:02:52

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对于承租人欠缴租金的情况，住房保障部门虽然关注，但并无直接采取法律手段的权力。根据《民法典》等相关法律规定，出租人在承租人经催告合理期限仍未支付租金时，有权通过法律手段追究责任。这里的出租人通常指的是房屋的所有权人或其合法代理人，而非住房保障部门。住房保障部门可以协助出租人进行调解或提供法律咨询，但具体的法律行动需由出租人发起。

2025.03.20 13:37:34

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从法律角度，住房保障部门可提供以下协助：一是提供法律咨询，帮助出租人了解相关法律法规及维权途径；二是协助调解，尝试在双方之间达成和解协议；三是监督执行，对于法院判决的腾退决定，确保承租人履行，必要时可协助法院执行。同时，也应加强宣传教育，提高承租人的法律意识，减少此类纠纷的发生。

2025.03.20 13:39:24

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面对承租人拒不腾退住房，建议首先通过书面通知承租人，明确告知其需履行的义务及期限。若承租人仍不履行，可依据租赁合同中的约定，启动法律程序。具体操作包括：收集证据，如租赁合同、欠租记录等；向当地法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并腾退房屋；必要时，可申请法院强制执行。

2025.03.20 13:40:03

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