你好律师，我目前是在东莞，想咨询空置房的物业费减免是多少

更新时间：2025-03-20 20:37:36

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吴亮律师
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东莞空置房物业费减免并无统一标准，通常可与物业协商，一般会有一定折扣。但具体还需看物业服务合同约定，若协商不成可寻求当地相关机构协调。

2025.03.20 20:37:36

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北京市海淀区空置房物业费减免政策需咨询当地物业部门。

分析：从法律角度看，空置房物业费的缴纳问题通常依据物业服务合同及当地相关规定来确定。《中华人民共和国民法典》及《物业服务收费管理办法》等法律法规并未直接规定空置房物业费的减免，但各地可能根据实际情况制定了具体政策。在北京市海淀区，空置房物业费是否减免、减免多少，需要咨询当地物业管理部门或查看相关政策文件。

提醒：如果物业公司要求空置房业主按全额缴纳物业费，而业主认为应享受减免政策，双方协商无果时，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2025.03.19 08:16:04

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处理方式：

从法律角度，处理空置房物业费减免问题的方式主要有以下几种：一是查询当地政策文件，了解是否有相关减免规定；二是与物业公司协商，看是否能达成减免共识；三是向物业管理部门投诉，寻求政府部门的帮助；四是必要时通过法律途径解决争议。

选择不同处理方式时，应优先考虑政策查询和与物业公司协商，这两种方式相对温和且成本较低。若协商无果，再考虑向物业管理部门投诉或法律途径。

2025.03.19 08:16:23

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具体操作：

在法律角度下，针对空置房物业费减免问题，在不同情况下可以采取以下具体操作：

1. 若当地政策明确规定空置房物业费减免比例，业主应准备好房屋空置证明（如水、电、燃气使用记录等），向物业公司提交书面申请，并附上相关政策文件，要求按政策规定减免物业费。

2. 若当地政策未明确规定，但物业公司同意协商，业主可与物业公司就减免比例、申请条件等细节进行谈判，并达成书面协议。协议达成后，业主应按协议内容缴纳物业费。

3. 若物业公司拒绝协商或未达成共识，业主可向当地物业管理部门投诉，并提供相关证据（如房屋空置证明、与物业公司的沟通记录等），请求政府部门介入调解或制定相关政策。

4. 若以上方式均无法解决争议，业主可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，业主应保留好所有相关证据，并寻求专业律师的帮助。

2025.03.19 08:16:54

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