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承租人想单方面终止合同
更新时间：2025-03-15 23:14:01
问题描述：
承租人想单方面终止合同
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当租赁物因非承租人原因部分损毁时，承租人享有单方面解除合同的权利。根据《民法典》第七百二十九条规定，承租人可以先请求减少租金或者不支付租金，若损毁导致合同目的无法实现，则可以正式提出解除合同。具体流程包括：收集损毁证据，书面通知出租人损毁情况，协商租金调整或合同解除事宜，若协商无果，则正式书面通知出租人解除合同，并保留相关证据以备法律纠纷时使用。
2025.03.15 23:12:19
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从法律角度，承租人单方面终止合同可能面临以下法律后果：若解除合同的理由不符合法律规定，出租人有权要求承租人继续履行合同或承担违约责任；若因承租人单方面解除合同给出租人造成损失，承租人需承担赔偿责任。因此，在决定单方面终止合同前，承租人应充分了解法律规定，确保解除合同的合法性，避免不必要的法律纠纷。
2025.03.15 23:13:32
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对于不定期租赁合同，承租人想单方面解除合同，需提前通知出租人。具体操作如下：根据《民法典》第七百三十条规定，承租人应当在合理期限之前通知对方。这个‘合理期限’通常根据租赁习惯和实际情况确定，一般建议提前一个月或按照当地租赁市场的惯例进行通知，以确保出租人有足够时间寻找新的承租人。
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