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2019年购买的二手房能不能退税？
更新时间：2025-03-09 20:09:47
问题描述：
2019年购买的二手房能不能退税？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合肥中盾所律师
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
2025.03.09 20:09:47
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2019年购买的二手房在一定条件下可以退税。
分析说明：从法律角度来看，二手房退税主要涉及契税和个人所得税。契税方面，如果已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，可以申请退税。个人所得税方面，若原房主在出售此房时缴纳了个人所得税，且在出售此房后一年之内买进住宅，也可退回这笔个人所得税。
提醒：若发现契税或个人所得税缴纳有误且长时间未得到处理，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业人士的进一步解决。
2025.03.09 19:15:20
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处理方式分析：
从法律角度，二手房退税的常见处理方式主要包括准备相关证明材料向税务部门申请退税，以及通过法律途径解决退税纠纷。
选择建议：若退税申请符合法定条件且材料齐全，建议选择直接向税务部门申请退税。若退税申请遭遇阻碍或税务部门处理不当，可考虑通过法律途径维护自身权益。
2025.03.09 19:16:39
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具体操作如下：
1. 准备材料：包括房产证、契税完税证明、购房合同、身份证原件及复印件等。若涉及个人所得税退税，还需提供原房主出售房屋及新购房屋的相关证明材料。
2. 向税务部门申请：携带准备好的材料前往当地税务部门，填写契税退税申请审核表，并提交相关材料。税务部门将审核材料并决定是否批准退税申请。
3. 法律途径解决：若退税申请未获批准或遭遇其他退税纠纷，可考虑咨询专业律师或法律机构，通过法律途径解决争议。律师将根据实际情况提供法律意见并协助处理相关事宜。
请注意，在具体操作过程中应确保所提供材料的真实性和完整性，以避免影响退税申请的审批结果。
2025.03.09 19:17:24
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