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在公共区域内暖气管道漏水，楼下的邻居顶棚泡了，谁来负责
更新时间：2025-03-10 12:26:00
问题描述：
在公共区域内暖气管道漏水，楼下的邻居顶棚泡了，谁来负责
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6位律师解答
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沈阳盈科律所律师
服务地区：辽宁-沈阳
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公共区域内暖气管道漏水致楼下邻居顶棚被泡，一般情况下，若因物业未尽到对公共设施的维护保养义务，由物业负责。若是因暖气供应单位设备或管道质量问题导致，供应单位担责。若因不可抗力等特殊原因，可根据法律规定和合同约定确定责任。
2025.03.07 16:39:51
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般应由暖气管道的管理者或所有者承担责任。若在质保期内，可找开发商；过了质保期，可找物业协商解决。若协商不成，可通过法律途径解决。
2025.03.10 12:26:00
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张晶律师
服务地区：吉林省-长春
132-9888-7853
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公共区域内暖气管道漏水，归物业负责。
2025.03.07 19:32:25
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公共区域暖气管道漏水致楼下顶棚受损，责任需依情况而定。若为公共管道问题，物业负责维修；若为楼上住户不当行为导致，则该住户担责。《物业管理条例》等法规明确了物业及业主的责任划分。
2025.03.07 15:25:47
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暖气管道漏水责任划分：
1. 公共管道漏水，联系物业检查维修，依据《物业管理条例》，物业需负责公共设施的维护。
2. 楼上住户导致漏水，先沟通协商，协商不成可提起诉讼，要求赔偿，依据《民法典》关于侵权责任的规定。
3. 具体操作：拍照留证，与责任方沟通，必要时请专业律师介入处理。
2025.03.07 15:26:48
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对暖气管道漏水问题，常见处理方式有两种：一是若属公共管道问题，联系物业进行维修；二是若因楼上住户原因，与其协商解决赔偿。选择处理方式时，需根据实际情况判断漏水原因，并依据相关法律法规确定责任方。
2025.03.07 15:27:40
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