关于杭州市空置房物业费减免政策，是否取消了

更新时间：2025-03-11 15:05:32

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肖成飞律师
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你好，目前杭州市并没有统一的空置房物业费减免政策。根据《杭州市物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋空置，业主也需要全额缴纳物业费。

2025.03.07 08:28:13

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吴亮律师
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目前杭州并无统一的空置房物业费减免政策。具体得看小区物业服务合同约定，若有相关约定则按约定执行，若没有，可与物业协商。

2025.03.11 15:05:32

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杭州市空置房物业费减免政策未完全取消，但有所调整。

分析说明：根据最新的《杭州市物业管理条例》及《民法典》相关规定，业主应按约定支付物业费，空置房业主也不例外。然而，在实际操作中，若房屋空置半年以上，并经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费可按照物业服务收费标准的70%交纳，但这也需依据具体的物业服务合同约定。若合同中无相关减免约定，则业主需全额支付物业费。

提醒：若业主与物业公司就空置房物业费减免问题存在严重分歧，且经多次沟通无果，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

2025.03.06 16:46:49

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处理方式：

从法律角度来看，处理杭州市空置房物业费减免问题的方式主要有以下几种：一是查阅物业服务合同，明确双方权利义务；二是与物业公司协商，寻求达成共识的可能性；三是若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。

选择建议：业主在处理此类问题时，应首先尝试与物业公司进行友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成，再考虑采取法律手段。同时，业主应妥善保留相关证据，以备不时之需。

2025.03.06 16:48:09

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具体操作：

在法律角度下，针对杭州市空置房物业费减免问题，业主可根据不同情况采取以下具体操作：

1. 若物业服务合同中明确约定了空置房物业费减免政策，业主应按合同约定执行，并保留相关证据以备查验。
2. 若合同中未明确约定减免政策，但业主认为自身符合减免条件（如房屋空置半年以上），可与物业公司进行协商，提出减免申请，并要求物业公司出具书面确认函。
3. 若协商无果，业主可向当地物业管理部门或相关行业协会咨询政策依据，并寻求其协助调解。
4. 若调解仍无法达成共识，业主可考虑通过法律途径解决争议，如向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在此过程中，业主应充分准备证据材料，以证明自身主张的合法性和合理性。

请注意，以上操作建议仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，业主应咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

2025.03.06 16:48:42

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